Uppdatering efter vårt första år i Vik
Vi har nu haft våra fina hus i drygt ett år och vi har sett alla årstider som Österlen har att erbjuda. Det innebär också att vi upptäckt saker som behöver trimmas in och fixas – men också att mycket har hänt.
Senaste tiden har styrelsen jobbat med följande:
- Vi ser över lån, försäkringar och annat som påverkar ekonomin och även haft en avstämning med vår ekonom Helén Johnsson (Reko Förvaltning AB) om våra kostnader, tillgångar och framtida behov. Ett resultat av detta är att vi bytt leverantör av el till Skellefteå Kraft.
- Vi har reklamerat sofforna till Ikea – nya har kommit till alla hus utom två, som får leveranser under vecka 48.
- Trädgårdarna växer fram – fint gräs och buskar, häckarna behöver fortsatt kärlek. De fick lite för lite vatten i somras och har stödvattnats och rensats under hösten. En underhållsplan och entreprenör för skötsel av trädgården har tagits fram.
- Siffror till husen har satts upp på alla gästhus. Brevlåda kommer att köpas in en gemensam för alla hus och placeras intill sopstationen. Bra om man till exempel vill ta emot paket eller vidarebefordra dagstidningen.
- Vi har lagt upp information om hur man rengör filter i frånluftsvärmepumpen under dokument på vår webbplats, och det finns ny information om var huvudkran för vatten sitter, även detta finns under dokument VVS.
- Styrelsen har en pågående dialog med byggaren MS Bygg om garantiärenden. Detta gäller dörrar/lås, värmestyrning och frånluftsfläktar med mera.
Föreningen håller inne en summa pengar inför 2-årsbesiktningen 2025 tills dessa saker är åtgärdade. För att kunna använda summan till att åtgärda felen dokumenterar vi alla avvikelser och för dialog med byggaren fram till besiktningen. Detta för att byggaren ska ha möjlighet att åtgärda felen. Om detta inte sker åtgärdas felen av en annan firma och kostnaden ska då tas från den innehållna slutbetalningen.
Trivselregler och inköp
Vi har fått in åsikter om hur husen gjort olika med inköp och våra trivselregler beskriver att varje hus bestämmer gemensamt om inköp som rör insidan. Ska man göra större inköp pratar man ihop sig om detta. Nu i början har det varit mer än det kommer vara ”ett vanligt år” eftersom det till exempel saknats gardiner, parasoll och lite annat i husen för att alla ska känna sig nöjda.
När det gäller inköp till husen gäller bostadsrättsregler för andelshus. Det betyder att det finns en yttre fond för allt som rör utsidan på husen, men denna ska även byggas upp och gå till framtida renoveringar av golv, väggar, badrum, kök på insidan.
Styrelsen ser över möjligheten att göra en gemensam redskapsbod för krattor, slangar mm som vi alla behöver komma åt.
Styrelsen i Brf. Odlingen 1
Ordförande Anders Emanuelsson
Kent Calvin, Thomas Hansson, Michael Larsson, Caroline Folkesson Levin, Per Sulg, Therese Triumf och Agneta Östlund